Alejandro Cano - Sara Jiménez | ARQUITECTOS | Cabo Pedro Moreno 11 | 30600 ARCHENA | MURCIA | http://www.saralx.es | telf. 676894008 | dmarquitectos@gmail.com | Estudio de Arquitectura. Proyectos de Arquitectura | MURCIA | SARALX | SA | Alejandro Cano Pérez. ARQUITECTO ETSAV. Sara Jiménez Gil ARQUITECTA ETSAV. SARALX. Archena. Murcia. Estudio dedicado al desarrollo integral de proyectos de Arquitectura. SERVICIOS de Cálculo de Estructuras de edificación e Infografía. Diseño, Espacio Arquitectónico, Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación. Materiales de construcción, Interiorismo, Eficiencia Energética, Arquitectura Bioclimática, maqueta 3D, Bioclimatismo, Estudio Bioclimático, Arquitectura sostenible. Bioconstruccion, green house. Passive House. Arquitectura solar pasiva. Topógrafo. Topografía del solar. Ortofotos. Levantamientos Topográficos. Actualización datos catastrales. Catastro. Registro de la propiedad. Licencia de apertura. Licencia de actividad. Licencia ambiental. CONCURSOS. DM Arquitectura. PROYECTOS: Vivienda Unifamiliar. Edificios de Viviendas, Locales Comerciales. PROYECTOS: Archena, Lorqui, Ceuti, Cieza, Yecla, Jumilla, Fortuna, Blanca, Alguazas, Las Torres de Cotillas, Villanueva del Rio Segura, Abaran, Molina de Segura, Murcia | sitemap | constru-marca | servicios | documentación | normativa Arquitectos en trabajos de Edificación Proyectos de Reforma, Rehabilitaciones, Habilitaciones Edificios ya existentes, Estudios Previos, Anteproyecto, Proyecto Básico, Proyecto de Ejecución, Dirección de Obras, Liquidación y recepción, Elaboración del Libro del Edificio. Diseño web, Arquitecto, Arquitectos Estudio Arquitectura Proyectos Edificación Murcia Viviendas Unifamiliares Edificios Plurifamiliares Apartamentos Chalet Duplex Locales Comerciales Garajes Oficinas Interiorismo, Calculo Estructuras Mediciones Solares Proyecto Actividad Levantamiento Planos Gestión Residuos Certificación Energética Libro Edificio Certificados Tasaciones Valoraciones Rehabilitación, Infografía 3D Expediente Legalización Certificación Energética Arquitectura Solar Vivienda Bioclimatica Urbanismo Sostenible Bioclimatismo Domótica Diseño Bioclimático Archena Lorqui, Molina de Segura Villanueva del Rio Segura Ceuti Cieza Yecla Jumilla Fortuna Blanca Alguazas Las Torres de Cotillas Abarán Arquitecto Arquitectos Arquitectura Proyectos Edificacion Viviendas Asesoramiento Tecnico Calculo Estructuras Infografia 3D Construcción Web Diseño Domotica Interiorismo Bioclimatismo Archena Murcia -------------- Arquitectos en trabajos de Edificación Proyectos de Reforma, Rehabilitaciones, Habilitaciones Edificios ya existentes, Estudios Previos, Anteproyecto, Proyecto Básico, Proyecto de Ejecución, Dirección de Obras, Liquidación y recepción, Elaboración del Libro del Edificio. VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y PLURIFAMILIARES, BARES, CAFETERÍAS, RESTAURANTES, PUBS LOCALES COMERCIALES, GARAJES. ALMACENES, OFICINAS, DESPACHOS, BANCOS, TIENDAS, MERCADOS, SUPERMERCADOS. RECREATIVOS, NAVES INDUSTRIALES, HOTELES Y HOSPITALES. Arquitectos en trabajos de Urbanismo 1. PLAN GENERAL 2. PLAN PARCIAL 3. PLAN DE REFORMA INTERIOR 4. PLAN ESPECIAL 5. CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS 6. ESTUDIO DE DETALLE 7. PROYECTO DE OBRAS DE URBANIZACIÓN 8. PROYECTO DE PARCELACIÓN 9. PROYECTO DE REPARCELACIÓN 10. PROYECTO DE EXPROPIACIÓN 11. DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO Y OTRAS ACTUACIONES EN SUELO NO URBANIZABLE 12. DOCUMENTO DE JUSTIFICACIÓN DE LA INTEGRACIÓN TERRITORIAL 13. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL, ESTUDIO DE PAISAJE, ESTUDIO ACÚSTICO Y OTROS 14. MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO 15. PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA O AISLADA 16. MEMORIA DE PROGRAMAS DE ACTUACIÓN, BASES PARTICULARES, PROPOSICIÓN JURÍDICO-ECONÓMICA 17. CONVENIOS URBANÍSTICOS Y OTROS 18. GESTIÓN DEL PROGRAMA 19. JARDINERÍA Y PAISAJE Arquitectos en el ejercicio como Perito 1. CONSULTAS 2. REUNIONES Y ASESORAMIENTO PROFESIONAL 3. COMPARECENCIA EN ORGANISMOS PÚBLICOS 4. RECONOCIMIENTOS IN SITU 5. INFORMES 6. CERTIFICADOS 7. DICTÁMENES 8. CUESTIONES ADICIONALES 9. VALORACIONES 10. ANÁLISIS DE DOCUMENTACIÓN 11. ANEXOS 12. PRESUPUESTOS 13. INFORMES DE RUINA Arquitectos en Informes de Valoración de Bienes Inmuebles Valoraciones Tasaciones Pretasaciones de terrenos y solares, viviendas, locales-oficinas y naves industriales. Arquitectos en materia de Seguridad y Salud 1. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 2. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD 3. COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD 4. REDACCIÓN DE PLANES DE SEGURIDAD Y SALUD En los proyectos de construcción para obra pública o privada de nueva planta, ampliación, reforma, reparación e incluso demolición, deberá formar parte del Proyecto de Ejecución de obra un Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, en su caso, coherente con el contenido de dicho proyecto de ejecución de obra, en el que se desarrollará la problemática específica de Seguridad y Salud con el contenido y características mínimas que se señalan en el Real Decreto 1627/97, de 24 de octubre. Arquitectos en trabajos diversos 1. MEDICIÓN DE SUELO Y EDIFICACIONES 2. DERRIBO DE EDIFICACIONES 3. INTERIORISMO INFOGRAFIAS PLANOS DE VENTA 4. MEDICIONES ADMINISTRACIÓN DE FONDOS DE OBRA 5. ARBITRAJES 6. LEVANTAMIENTO DE PLANOS 7. CERTIFICADOS 8. PROYECTO EXPEDIENTE DE ACTIVIDAD 9. MEMORIA VALORADA 10. EXPEDIENTES DE LEGALIZACIÓN 11. CONSTRUCCIONES EFÍMERAS 12. PISCINAS 13. REDACCIÓN ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y DEMOLICION. PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS 14. CÁLCULO DE ESTRUCTURAS 15. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA 16. LIBRO DEL EDIFICIO -------- 1.4 CLASES DE TRABAJOS PROFESIONALES los trabajos de competencia de los Arquitectos se clasifican en: 1 Edificación. 2 Urbanismo. 3 Deslindes, Replanteos, Mediciones, Valoraciones y Tasaciones. 4 Reconocimientos, exámenes, consultas y diligencias, informes, peritaciones y dictámenes certificados, arbitrajes, comparecencias, ratificaciones, testificales y otros trabajos del Arquitecto TITULO 2: EDIFICACIÓN Obras de nueva planta Obras de reforma, ampliación, consolidación y rehabilitación Trabajos optativos, que pueden ser – Previos – Complementarios - Adicionales al proyecto de ejecución - Adicionales y anexos OBRAS DE NUEVA PLANTA actuaciones profesionales del Arquitecto en obras de nueva planta corresponden a trabajos que incluyen las siguientes fases: Estudios previos Anteproyecto Proyecto básico Proyecto de ejecución Dirección de obra Liquidación y recepción de la obra 1.1- USO RESIDENCIAL: VIVIENDA PERMANENTE UNIFAMILIAR Dependencias no vivideras sótano y bajo cubierta Dependencias vivideras sótano y bajo cubierta Vivienda rural entre medianerías De protección oficial Vivienda adosada, pareada o en hilera, en ciudad, casa de campo Vivienda aislada COLECTIVA Soportales, porches cubiertos Dependencias no vivideras sótano y bajo cubierta, cuartos para instalaciones Dependencias vivideras sótano y bajo cubierta Edificio de viviendas de protección oficial Portales, escaleras, zonas comunes Edificio de viviendas pareado y entre medianerías En bloque asilado 1.2 - USO RESIDENCIAL - VIVIENDA NO PERMANENTE HOSTELERÍA Hotel 5 estrellas lujo Apartotel y apartamentos turísticos 5 estrellas Hotel 4 estrellas Apartotel y apartamentos turísticos 4 estrellas Hostal-Residencia 3 estrellas Hotel 3 estrellas Apartotel y apartamentos turísticos 3 estrellas Hostal-residencia 2a y 1a, hoteles rurales Hotel 2 y 1 estrellas Apartotel y apartamentos turísticos 2 y 1 estrellas Pensiones y hostales 3 Sótanos-servicios hotel y apartamentos hoteleros y turísticos 5 estrellas Sótanos-servicios hotel y apartamentos hoteleros y turísticos 4 estrellas Pensiones y hostales 2a y 1a, casas rurales Sótanos-servicios hotel y apartamentos hoteleros y turísticos 3 estrellas Sótanos-servicios hostal-residencia 3 estrellas Sótanos-servicios hotel y apartamentos hoteleros y turísticos 2 y 1 estrellas Sótanos-servicios hostal-residencia 2 y 1 estrellas Sótanos-servicios en hostales y pensiones 1a a 3a RESIDENCIAS Dependencias no vivideras, cuartos para instalaciones Dependencias en sótanos y bajo cubierta Viviendas penitenciarias, reformatorios, centros de acogida, hogares sociales Centros penitenciarios Seminarios Residencia estudiantes y universitaria, colegios mayores Residencias tercera edad válidos 2.- USO APARCAMIENTO Garaje al aire libre, con visera Garaje al aire libre, sin visera Garaje y trasteros en planta baja Garaje y trasteros sobre rasante, planta 1a y más, entreplanta Garaje y trasteros en planta primer sótano ó servicios y semisótano Garaje y trasteros en 2a sótano y más Garaje y trasteros sobre rasante, planta 1a y más, edificio de aparcamiento 3- USO OFICINAS Oficinas en nave industrial, oficinas sin instalaciones Oficinas en edificio residencial Oficinas en edificio comercial, oficinas con instalaciones Edificios de oficinas Sedes y parques empresariales Oficinas bancarios, seguridad Superficie almacén en local comercial Local en estructura sin cerramiento y sin instalaciones (cualquier planta) Adecuación o adaptación local construido en estructura sin decoración Local en estructura con cerramiento sin instalaciones (cualquier planta), contenedores Local comercial con instalaciones y acabados Galería alimentación, autoservicio, mercado, ultramarinos, supermercado Grandes superficies, hipermercados, Ed. comercial 1 sola planta Edificio comercial;1 planta Tiendas especializadas, boutiques Centro comercial, grandes almacenes 5.- INDUSTRIAL Cobertizo sin cerrar simple en medio rural Simple en polígono o núcleo industrial Nave Industrial o almacenes sin instalaciones en polígono o núcleo industrial Nave Industrial con instalaciones básicas Edificio uso industria l ; 1.000 m2, talleres, fábricas, almacenes con instalaciones básicas Oficinas en edificio industrial Construcciones agropecuarias Edificio uso industrial ; 1.000 m2 Talleres y fábricas con instalaciones especiales (puente-grúa...) Grandes salas exposición, recintos feriales, laboratorios 6.1- USO ADMINISTRATIVO Oficinas postales, salas de juzgados, delegaciones administrativas Comisarías, delegaciones y centros administrativos, alcaldías, ed. oficial medianerías Juzgados en edificio exclusivo, ed. Oficial exento Ayuntamientos en edificio exclusivo Sedes administrativas y ministeriales 6.2- USO SOCIAL Hogares sociales Centros sociales Clubes sociales en edificio exclusivo 7.1- USO DOCENTE Jardín de infancia, guarderías, escuela infantil, centro preescolar, academias, EGB Institutos, centros bachillerato, escuela hogar FP1, FP2, FP3, Centro especialidades (danza, electrónica..) Centros de educación, artes y oficios Centros de educación especial Escuelas y facultades superiores y medias, no experimentales Centros universitarios y de investigación Real Academia, edificio docente singular 7.2 USO CULTURAL Bibliotecas ; 500 m2, archivos, hemerotecas, fondos documentales Anfiteatro, salas de reunión y exposiciones ; 200 m2 Teatros y salón de actos ; 150 plazas, Videoteca, biblioteca entre 500 y 1.500 m2 Centros de reunión y exposiciones entre 200 y 2.000 m2, Centro cultural en edificio exclusivo Teatros y salón de actos entre 150 y 600 plazas, museos locales ; 2.000 m2 Salas de concierto, acústicas y de grabación Bibliotecas ; 1.500 m2 Palacio de exposiciones y congresos ; 2.000 m2 Teatros ; 600 plazas Auditorio Grandes museos Teatro de ópera Centros cívicos Salas internet, ciber-café Salas de juego, recreativos, bingo, discotecas-salas de fiesta-club rurales Cines 1 sola planta rural Cines 1 sola planta urbano Teatros;150 plazas Cines más de una planta y multicines Discotecas-salas de fiesta- clubes urbanos Teatros entre 150 y 600 plazas Teatros ;600 plazas Teatro de la ópera Casinos y edificios exclusivos Edificaciones auxiliares para instalaciones al aire libre: centro ecuestre, capea Plazas de toros, hipódromos y similares (pistas y graderíos aparte) Centros naturaleza (solo edificaciones; pistas, graderíos e instalaciones aire libre aparte) Parques temáticos y de ocio (solo edificaciones; idem anterior) Zoológicos (solo edificaciones; idem anterior) Parques acuáticos (solo edificaciones; idem anterior) Parques de atracciones, nieve (solo edificaciones; idem anterior) 7.4- USO RESTAURACIÓN Casas de comidas Bares, tabernas Cafeterías, pubs, autoservicios Comida rápida, restaurante menos de dos tenedores, autoservicios Restaurantes más de dos tenedores, Mesón, Venta 8.- USO DEPORTIVO 8.1 INSTALACIONES Pistas de tierra Espacios al aire libre sin uso específico Pistas de hormigón y asfalto Pistas de pavimentos especiales Pistas de hierba, áreas polideportivas al aire libre Campos de golf sin instalaciones cubiertas Piscinas infantiles Pistas de squash, paddle Circuito carreras, Campos deportivos drenados Piscinas ; 75 m2 Piscinas ; 75 m2, pileta de saltos Piscinas olímpicas, piscinas en cubiertas Zonas cubiertas en hipódromo, canódromo (graderíos y pistas aparte) Zonas cubiertas de servicios en campos de golf (graderíos y pistas aparte) Centros de deporte entre 1.000 y 5.000 plazas con pistas al aire libre Estadios aforo ;5.000 personas con pistas al aire libre 8.2 EDIFICACIONES Dependencias cubiertas para instalaciones al aire libre: almacenes Dependencias cubiertas para instalaciones al aire libre: vestuarios Dependencias cubiertas para instalaciones al aire libre: servicios, enfermería Piscinas cubiertas, gimnasios Polideportivos ; 1.000 plazas Estadios aforo ;5.000 personas con pistas al aire libre Velódromo cubierto Palacio deportes cubierto aforo; 1.000 personas Palacios y pistas de hielo 8.3 GRADERÍOS Sobre el terreno Sobre el terreno y cubierto Sobre estructura Sobre estructura y cubierto Habitaciones hospitalarias , consultas privadas Consultorios, botiquines Dispensarios Centros salud, ambulatorios Centros médicos Centro de especialidades, quirófanos Residencias enfermos mentales Residencias de tercera edad no válidos Aparatos (rayos, ecografía, scanner, resonancias..), quirófanos Clínicas privadas Centros de agua, saunas, spas Centros médicos en edificio exclusivo Balnearios, talasoterapia Laboratorios Grandes hospitales 10- USO FUNERARIO Zonas cubiertas en cementerios Tanatorios Crematorios Panteones 11.- USO RELIGIOSO Centros parroquiales Capillas, lugares de culto Conventos o similares Monasterios o similares Iglesias, mezquitas o similares en edificio exclusivo Catedrales, conjuntos religiosos 12.- USO TRANSPORTES Estaciones de servicio cubiertas, marquesinas Estaciones de autobuses Terminal marítima Intercambiadores, estaciones ferroviarias Estaciones de metro Aeropuertos 13.- VIALES Y ZONAS VERDES - USO URBANIZACIÓN EN RESIDENCIAL Terreno bruto Terreno neto Acondicionamiento de parcela Acondicionamiento urbano Ajardinamiento espacios exteriores Ajardinamiento espacios interiores Viales peatonales, aceras Obra civil para infraestructura rural Obra civil para infraestructura urbana Áreas infantiles, parques Pavimentación Viales circulación rodada, asfaltado de calles ancho ; 12 m. 14.- VARIOS Redes viarias Quioscos y mobiliario urbano Centros de transformación, depuradoras, locales para telecomunicaciones Escenarios, decorados Monumentos, hitos Certificado de viabilidad geométrica Expediente de arbolado existente ** Gestión y tramitación de permisos administrativos Memoria de calidades * Normas de actuación siniestros * Coordinación Seguridad y Salud en fase de proyecto Gestión de residuos construcción y demolición; * 2.1.5 Modificaciones de proyecto y/o documentos independientes Si a petición del promotor, o por aporte de datos no conocidos en el momento de la redacción del proyecto, se desarrolla o modifica independientemente parte de una fase (2) En estudios previos: dibujos o croquis, en Dirección Obra: órdenes de obra; en liquidación y recepción: planos fin de obra (3) En estudios previos; estimación costes; en anteproyecto y básico: valoración; en dirección obra: certificaciones de obra; en liquidación y recepción de las obras: estado económico y final de la obra. 2.1.6 Coordinación de proyectos de otros profesionales 2.1.7 Edificios diferentes 2.1.8 Edificios repetidos 2.1.9 Documentos para el cliente El Arquitecto estará obligado a entregar al cliente cinco ejemplares de la documentación del proyecto o trabajo encargado cuyos gastos están incluidos y a facilitarle el número adicional de copias que solicite, mediante el abono de los gastos materiales de su obtención. 2.2 OBRAS DE INTERVENCIÓN PARCIAL, AMPLIACIÓN, REHABILITACIÓN Y REFORMA. 2.2.1 Cálculo según presupuesto En los apartados siguientes se detalla el cálculo alternativo en función de las superficies y naturaleza de las actuaciones. 2.2.2 por tipo de proyecto Su desdoblamiento en fases, tanto en misión completa como en misión parcial, sería el mismo que para proyectos de obra nueva. Los levantamientos de planos, toma de datos y posibles informes del estado actual del edificio 2.2.3 Grado de intervención 2.2.4 Actuaciones sobre planos verticales para trabajos que se realicen sobre planos verticales (fachadas, etc.) s 2.2.5 Actuaciones puntuales 2.3 TRABAJOS OPTATIVOS. Los trabajos optativos no forman parte del contenido del trabajo en misión completa. Pueden ser: Adicionales al proyecto de ejecución cálculos que formando parte obligatoria del proceso de proyecto, pueden no ser redactados por el Arquitecto y son objeto de encargo independiente. Anexos al proyecto de ejecución informes, estudios que deben acompañar obligatoriamente al proyecto de ejecución. Previos al comienzo de los trabajos, con carácter preparatorio. Complementarios, con o durante la redacción del proyecto de ejecución sin que formen parte del mismo. TRABAJOS ADICIONALES AL PROYECTO DE EJECUCIÓN 2.3.1 Cálculo de estructuras y Proyecto Parcial de estructuras 2.3.1.1 Cálculo de la Estructura Resolución y cálculo de la estructura ya diseñada de un edificio, en colaboración con el arquitecto proyectista. Documentos a entregar: memoria (incluyendo proceso y anejo de cálculo) y planos. 2.3.1.2 Proyecto Parcial de estructuras Estudio, definición, resolución y cálculo de la estructura de un edificio, coordinado por el arquitecto proyectista. Documentos a entregar: memoria (incluyendo proceso y anejo de cálculo), planos, pliego de condiciones técnicas particulares; mediciones y presupuesto. Si el proyecto de estructuras se suscribe y visa colegialmente de modo individual e independiente del Arquitecto redactor del proyecto de edificación. 2.3.2 Proyectos parciales de instalaciones Desarrollo de los esquemas, dimensionado y cálculo de las instalaciones previstas en el proyecto básico para fontanería, saneamiento, electricidad, calefacción y/o aire acondicionado, gas, ventilación de garajes, ascensores, antena colectiva, protección contra incendios y de aislamiento hasta su completa definición. Incluye memorias descriptivas y de cálculo, con justificación de cumplimiento de normativa vigente, planos, instrucciones de montaje, mediciones y presupuesto. Si incluye solicitud y gestión de licencia de instalación de actividades, Si el proyecto de instalaciones se suscribe y visa colegialmente de modo individual e independiente del Arquitecto redactor del proyecto de edificación. Para otros proyectos de instalaciones no obligatorios TRABAJOS ANEXOS AL PROYECTO DE EJECUCIÓN 2.3.3 Gestión del estudio geotécnico 2.3.4 Seguridad y Salud Conforme a lo contemplado en el R.D.1627/97, de 24 de Octubre, Disposiciones Mínimas de Seguridad y Salud en las obras de construcción, los trabajos relacionados son: - Estudio de Seguridad y Salud (ESS) o Estudio Básico de Seguridad y Salud (EBSS): Es el documento que, integrado en el proyecto de ejecución y en coherencia con el mismo, recoge las acciones preventivas adecuadas a los riesgos que conlleva la obra y sirve de base para la elaboración del PSS (Plan de Seguridad y Salud que redacte el contratista antes del inicio de la obra. - Plan de Seguridad y Salud (PSS) - Aprobación del Plan de Seguridad y Salud o emisión del informe favorable (en el caso de obras para la Administración) APSS - Coordinación en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra (CSS obra) 2.3.5 Libro del edificio La documentación necesaria forma parte de un proyecto en misión completa desarrollado por el propio Arquitecto El encargo es independiente del proyecto (misión parcial) pero se dispone de antemano de proyecto fin de obra y de los documentos Manual de uso y mantenimiento, Memoria de calidades y proceso constructivo y Normas de actuación en caso de siniestro El encargo es independiente del proyecto (misión parcial) y no se dispone de antemano de proyecto fin de obra TRABAJOS PREVIOS 2.3.6 Informe documental de la promoción Estudio e informe documental, y comparativo, en su caso, sobre una o varias propuestas de solares, terrenos o edificios disponibles aportados por el Cliente y ajustarse en función de las características específicas de lo actuado. Si los solares, terrenos o edificios disponibles objetos del estudio son aportados por el Arquitecto, 2.3.7 Estudio sobre las condiciones urbanísticas Información y estudio de los parámetros urbanísticos aplicables a suelos de cualquier clasificación, incluidas las visitas del Arquitecto a los organismos pertinentes y al solar, en su caso. 2.3.8 Estudio orientativo de mercado y/o de viabilidad económica Redacción de informe económico con desglose de los costes y beneficios estimados de una promoción. 2.3.9 Levantamiento de planos de edificaciones Mediciones y elaboración de documentos (plantas, alzados, secciones) que definen el estado actual de los edificios, con determinación de sus superficies y volúmenes. 2.3.10 Levantamientos topográficos Elaboración de plano a escala con expresión del perímetro del terreno, curvas de nivel, accidentes, edificaciones.... TABLA E13: LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS 2.3.11 Estudio de infraestructuras existentes Elaboración de planos a escala y memoria que describen las redes de infraestructuras existentes: abastecimiento, saneamiento, electricidad, telefonía, etc. TABLA E14: ESTUDIO DE INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES 2.3.12 Proyecto de vaciado y contención de tierras La normativa municipal vigente permite redactar proyecto independiente de vaciado y contención de tierras, previo a la presentación del proyecto completo. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS 2.3.13 Contratación y Seguimiento de infografía y/o maquetas 2.3.14 Asesoría para la contratación de la obra Estudios como Arquitecto de presupuestos, plazos y demás condiciones relevantes que analizan y compara distintas ofertas. 2.3.15 Asesoría financiera en gestión de préstamos para inversiones inmobiliarias Comprende la elaboración como Arquitecto de la documentación necesaria y el seguimiento del proceso. 2.3.16 Asesoría complementaria de la dirección de obra Asesorías específicas, a petición del promotor, como Arquitecto, fuera del ámbito de la propia dirección tales como selección de proveedores, gestiones de compra, etc. 2.3.17 Programación, planeamiento y seguimiento de las obras Contratación como Arquitecto para asesoramiento, seguimiento y control de aspectos determinados de la obra, tales como: administración y gestión de la obra; coordinación de oficios; control de costes; elaboración del programa de obra; evaluación del cumplimiento del programa de obra; comparación de ofertas... 2.3.18 Documentación comercial Redacción como Arquitecto de documentación gráfica o escrita específica para la confección de folletos u otros documentos para difusión comercial y venta. 2.3.19 Proyecto para licencia de instalación de actividades licencia de instalación de actividades inocuas actividades calificadas Para instalación de actividades con incidencia ambiental 2.3.20 Documentación para las licencias de funcionamiento o apertura Corresponde a la elaboración de los documentos precisos para la obtención de la preceptiva Licencia de Funcionamiento o Apertura. L 2.3.21 Plan de autoprotección y plan de emergencia De acuerdo con la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y el Reglamento que la desarrolla, el Real Decreto 3971997, de 17 de Enero, las fases que comprende un plan de autoprotección son: 1-evaluación del riesgo, 2-medios de protección, 3-plan de emergencia y 4-implantación. TITULO 3: URBANISMO planeamiento, su desarrollo y detalle gestión del planeamiento urbanización 3.1 PARA TRABAJOS DE PLANEAMIENTO, SU DESARROLLO Y DETALLE Plan General o Normas Subsidiarias Delimitación de Suelo Urbano 3.1.2 Planes Especiales Sectoriales Por analogía con otras figuras de planeamiento, desarrollo de planeamiento y/o proyectos de urbanización. Por cálculo específico en función de tiempo de trabajo y demás insumos y elementos intervinientes. 3.1.3 Planes de Sectorización y Programas de Actuación Urbanística 3.1.4 Planes Parciales 3.1.5 Planes Especiales de reforma interior 3.1.6 Estudios de Detalle 3.1.7 Misión completa y misión parcial: desglose por fases Cuando el trabajo se desarrolle por fases TABLA U5: PLANEAMIENTO: PORCENTAJES POR FASE Fase % % Memoria de información urbanística 7,5% 9,75% Planos de información urbanística 10,0% 13,00% Avance, memoria 10,0% 13,00% Avance, planos 12,5% 16,25% Documento de aprobación inicial, memoria 10,0% 13,00% Documento de aprobación inicial, estudio de viabilidad 5,0% 6,50% Documento de aprobación inicial, planos 20,0% 26,00% Documento de aprobación inicial, normas urbanísticas 10,0% 13,00% Informe de alegaciones 10,0% 13,00% Documento de aprobación provisional 5,0% 6,50% 3.1.8 Catálogos de bienes y espacios protegidos Documentos autónomos o complementarios del planeamiento, Identificación e inventario de elementos a catalogar Catálogo propiamente dicho formado por fichas de cada elemento y/o demás documentación pertinente. 3.1.9 Estudio y Análisis ambiental Documentos autónomos o complementarios del planeamiento, sobre características e interacciones medio ambientales de un determinado ámbito y/o los efectos ambientales de planes, programas o actuaciones. Son previos a, y no incluyen, los informes a emitir por las autoridades medio ambientales competentes en cada caso. Ámbito municipal: Ámbito sub-municipal, sobre suelo sectorizado, programado o urbano: Ámbito sub-municipal, sobre suelo no urbanizable, no sectorizado y/o urbanizable no programado - calcular el porcentaje de suelo municipal incluido en el ámbito – a planeamiento general de todo el término; y, TABLA U6: ESTUDIOS Y ANÁLISIS AMBIENTALES: PORCENTAJES POR FASE FASES DE UN MISMO CONTRATO FASES INDEPENDIENTES Fase % % Estudio ambiental (información) 17,5% 22,75% Análisis ambiental, previo (avance) 22,5% 29,25% Análisis ambiental 45,0% 58,50% Análisis ambiental, definitivo (aprobación provisional) 15,0% 19,50% 3.1.10 Otros estudios o trabajos complementarios del planeamiento En función de la legislación sectorial, las circunstancias de cada ámbito y del tipo de planeamiento, puede ser necesario desarrollar, con carácter autónomo o incorporándolos al documento principal, otros trabajos o estudios complementarios. Informe documental de la promoción Estudio sobre condiciones urbanísticas Estudio orientativo de mercado y de viabilidad económica Certificaciones técnicas de órganos competentes, en función del número y grado de complejidad Estudio de impacto medio ambiental Estudio de impacto acústico Incluye: Proyectos de Parcelación y Reparcelación Proyectos de Compensación Proyectos de Cooperación Proyectos de Expropiación Proyectos de Ejecución forzosa 3.2.1 Proyectos de Reparcelación 3.2.2 Proyectos de Compensación, Cooperación, Expropiación y Parcelación Proyecto de Cooperación 1,20 Proyecto de Expropiación 1,10 Proyectos de Parcelación 0,40 3.2.3 Misión completa y misión parcial: desglose por fases 3.2.4 Trabajos complementarios de la gestión urbanística Engloba otros trabajos o estudios complementarios autónomos o incorporados al documento principal Verificación de bases cartográficas Obtención de títulos de propiedad: Acreditaciones de titularidad: Levantamiento y/o valoración de edificaciones, instalaciones o actividades existentes: Incluye los relativos a: Proyectos de urbanización Proyectos de obras urbanas Proyectos de ampliación reforma y reparación de obras de urbanización Jardinería y Conservación del Paisaje 3.3.1 Proyectos de urbanización 3.3.2 Misión completa y misión parcial: desglose por fases Cuando el trabajo se desarrolle por fases 3.3.3 Proyectos de obras urbanas Cuando el trabajo aborde solo parte de las obras de un proyecto de urbanización TABLA U9: PORCENTAJES POR CAPITULO O TIPO DE OBRA DE URBANIZACIÓN Uso residencial Otros usos Capitulo o tipo de obra % % Movimientos de tierra 4% 4% Pavimentación de viales 10% 20% Pavimentación de aceras 20% 10% Señalización y balizamiento 1% 1% Red de saneamiento 6% 7% Red de pluviales 6% 6% Red de abastecimiento 5% 5% Red de riego 2% 1% Jardinería y ornamentación 5% 5% Impulsión y estación de bombeo 1% 1% Estación depuradora 5% 5% Red de telefonía 3% 3% Red subterránea de baja tensión 11% 11% Centro de transformación 8% 11% Red subterránea de media tensión 4% 4% Alumbrado público 7% 4% Red de gas 2% 2% TOTAL 100,0% 3.3.4 Proyectos de ampliación reforma y reparación de obras de urbanización TABLA U10: PORCENTAJE SEGÚN TIPO DE PROYECTO Tipo de proyecto % Demoliciones parciales 35% Conservación, Reparación 100% Reforma, Reestructuración, Ampliación o Acondicionamiento 110% Rehabilitación 115% Consolidación 120% Restauración 125% 3.3.5 Otros estudios o trabajos complementarios de las obras de urbanización En función de las circunstancias de cada ámbito, del tipo de obras, de la información aportada por la propiedad o de los acuerdos alcanzados, puede ser necesario desarrollar, con carácter autónomo o incorporándolo al documento principal, otros trabajos o estudios complementarios. TITULO 4: OTROS TRABAJOS Y DOCUMENTOS DE ARQUITECTURA El presente Título agrupa distintos trabajos de arquitectura que, junto con lo tratado en los Títulos anteriores, completan el contenido de la actuación profesional. Deslindes, replanteos y mediciones Tasaciones Reconocimientos, exámenes, consultas y diligencias Informes, peritaciones y dictámenes certificados, arbitrajes, comparecencias, ratificaciones y testificales Otros trabajos de Arquitectura 4.1 DESLINDES, REPLANTEOS Y MEDICIONES 4.1.1 Deslindes de terrenos y solares Deslinde del perímetro completo o parcial de un terreno o solar, es el acto de señalar los límites lineales que lo definen en razón de unas condiciones prefijadas que pueden ser de propiedad, de parcelación, de carácter urbano, de servidumbre, derechos reales o de cualquier otro tipo y que motivan el trabajo facultativo. Puede ser: con o sin amojonamiento sobre el terreno o solar TABLA VI Deslinde de terrenos y solares TABLA V2: CLASE DE TERRENOS Visibilidad tipo de terreno V más de 400 m llano 1 entre 200 y 400 m ondulado 1,1 entre 100 y 200 m quebrado 1,2 menos de 100 m abrupto U Si el deslinde exige datos precisos sobre longitudes, ángulos azimutales o detalles característicos, y el encargo no incluye levantamiento topográfico de la superficie deslindada Para deslindes con amojonamiento, con descripción y situación de los hitos, este apartado no incluyen la obtención, examen o estudio previo de documentos necesarios para facilitar la labor de deslinde, replanteo o medición o para acreditar la titularidad de la propiedad y las servidumbres que pudieran afectarla 4.1.2 Deslindes de edificaciones El deslinde de edificaciones consiste en establecer los límites superficiales que permitan determinar con precisión dos edificios o construcciones, incluso las relaciones de copropiedad, servidumbre u otros derechos reales que puedan existir entre ambos. TABLA V3 Deslinde de edificaciones - forma y superficie muy irregular de las edificaciones número de lados del perímetro – accesibilidad - información especial a incluir en el trabajo 4.1.3 Replanteos Se denomina Replanteo al acto de trazar a tamaño natural sobre el terreno o la obra, una figura geométrica de composición variable con un significado técnico propio que previamente ha sido diseñada en un plano o consta su descripción en otro documento con datos suficientes para su correcta interpretación y traslado. L, longitud del perímetro a replantear K, coeficiente de dificultad que puede variar de 1 a 2 en función de: - forma y superficie de la figura a replantear - número de vértices del perímetro – accesibilidad - información especial a incluir en el trabajo Si los replanteos son con fijación de rasantes o nivelación 4.1.4 Medición de terrenos y solares Comprende los trabajos necesarios para describir la forma y determinar la superficie de un terreno o solar cuyos límites estén perfectamente definidos. No incluye levantamientos topográficos. TABLA V5: MEDICIÓN DE TERRENOS Y SOLARES - número de vértices del perímetro – accesibilidad - existencia de edificaciones - inclusión de datos sobre infraestructuras existentes V, factor de visibilidad conforme a la tabla V2 4.1.5 Medición de edificaciones Comprende los trabajos necesarios para determinar la superficie ocupada por un edificio. La precisión debe permitir obtener áreas con errores menores del 5%. Si el cliente no facilita los planos, su levantamiento se tarifará aparte. 4.2 TASACIONES no incluyen lo correspondiente a obtención de planos base, estudios geológicos o documentación técnica similar o especializada, otra documentación descriptiva de la situación de los terrenos, mediciones de su superficie y longitud de linderos 4.2.1 Tasaciones de terreno y solares Información con definición de características geológicas, urbanísticas y económicas; estudio general razonado; y, certificado con la propuesta de tasación. Cuando el trabajo encargado tenga el nivel de valoración estimativa sin alcanzar el de tasación 4.2.2 Tasaciones complementarias de suelo Para tasaciones de cosecha, arbolado, plantaciones de todo tipo, recursos naturales o bienes que puedan existir en el subsuelo (canteras, areneros y graveras) tasación de terrenos. En el último supuesto, los estudios geológicos necesarios correrán a cargo del cliente. 4.2.3 Tasación de edificaciones No incluye deslindes o mediciones detalladas del edificio Cuando el trabajo encargado tenga el nivel de valoración estimativa sin alcanzar el de tasación 4.2.4 Tasación parcial de edificios En la tasación de aprovechamiento de materiales de los derribos o la valoración de daños y perjuicios de toda clase de siniestros En la tasación independiente de viviendas amuebladas, instalaciones o equipos especiales de los edificios se tendrá en cuenta la depreciación por su menor vida útil que la de aquellos 4.2.5 Tasaciones de las Rentas de valoración de la renta neta actual, para seguros de incendios y similares, partiendo del justiprecio de ingresos y gastos anuales que genera la finca se pueden estimar en función del Módulo y del valor de tasación 4.2.6 Tasaciones de Derechos Reales de tasación de derechos reales o parciales de la propiedad absoluta, se estimarán: Estableciendo el valor de los derechos reales como proporción del valor en mercado de la finca Multiplicando dicho porcentaje, resultante del propio estudio facultativo 4.2.7 Varios Cuando se intervenga, en calidad de Arquitecto, en permutas, inventarios, testamentarías o expropiaciones, 4.3 RECONOCIMIENTOS, EXÁMENES, CONSULTAS Y DILIGENCIAS 4.3.1 Reconocimientos 4.3.2 Examen de documentos por examen de planos, títulos u otros documentos y/ó búsqueda de información y/ó documentación en oficinas privadas 4.3.3 Consultas consulta oral de las opiniones que el Arquitecto emite sobre cuestiones de su competencia profesional, que se basan sobre la exposición que hace el cliente y no requieren examen de documentos, ni de los elementos de la edificación o suelo 4.3.4 Diligencias por diligencias, actuaciones realizadas por el Arquitecto en centros oficiales, organismos judiciales o de la Administración en representación del cliente, para búsqueda y análisis de información y/ó documentación necesaria ó por necesidad del objeto del dictamen pericial por reuniones, se pueden estimar según: 4.4 INFORMES, PERITACIONES Y DICTÁMENES, CERTIFICADOS, ARBITRAJES, COMPARECENCIAS, RATIFICACIONES Y TESTIFICALES 4.4.1 Informes y Dictámenes El Informe es la exposición objetiva realizada por escrito de la naturaleza o circunstancias observadas por el Arquitecto en el reconocimiento parcial o general de predios o edificaciones o del examen de documentos técnicos, en temas de su competencia profesional. Elaboración de informe sin certificado y/o dictamen se podrán estimar en función del tiempo empleado, de acuerdo con: - Informe sin certificado sencillo, de escasa complejidad técnica y breve extensión (menos de 9 A4 a un espacio) con plano de emplazamiento, en su caso, sin anexos: - Informe sin certificado complejo que requiere conocimientos específicos con texto de más de 10 A4 a un espacio, con plano de emplazamiento sin anexos - Informe sin certificado para edificio residencial colectivo con unidades de inspección por: vivienda (unidad de inspección: hasta 120 m2 útiles), locales (unidad de inspección: hasta 200 m2 útiles) y garajes, trasteros y dependencias anejas (unidad de inspección: hasta 300 m2 útiles) a) hasta 30 unidades de inspección b) más de 31 unidades de inspección El Dictamen es la opinión o conclusión motivada del Arquitecto realizada por escrito obtenida mediante el estudio y análisis de la naturaleza y circunstancias de los datos recabados en el reconocimiento parcial o general de terrenos y edificaciones o del examen de documentos técnicos. Los trabajos previos de reconocimiento, examen y/o búsqueda de información y documentos que hayan de ser realizados, así como la emisión de certificados se estimarán aparte 4.4.2 Peritaciones o dictámenes periciales por peritación o dictamen pericial como medio de prueba en un procedimiento judicial se estiman por tiempo empleado y grado de complejidad: Peritaciones y Dictámenes Judiciales - especial grado de conocimientos o complejidad; según tipología general de daños de la L.O.E. - especial grado de conocimientos o complejidad: por requerimiento de las partes por daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras dentro del plazo de un año. - por daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio cuando sea necesario, además de las zonas comunes, el reconocimiento e inspección de fincas regístrales en división horizontal - urgencia en el desarrollo del trabajo Los trabajos previos de reconocimiento, examen y/o búsqueda de documentos, los adicionales de estudio de la documentación u horas por desplazamientos para visitas incluidas éstas, trabajos o complementarios como tasaciones, mediciones o valoraciones que hayan de ser realizados se estimarán aparte 4.4.3 Certificados por certificaciones o documentos que aseguran la verdad de un hecho y/o circunstancias relacionadas con la edificación y/o el suelo, con extensión máxima de 2 A4 a un espacio se estiman por tiempo empleado: Con extensión de lo escrito superior a tres DIN-A4 se considerará informe con certificado 4.4.4 Arbitrajes por la actuación del Arquitecto como tercero autorizado en labores de mediador o árbitro para la resolución pacífica de las diferencias surgidas entre partes, de acuerdo con la legislación vigente en la materia se estimarán según: D, cantidad en litigio o estimación económica equivalente C, coeficiente de arbitraje Los trabajos de reconocimientos, examen de documentos, diligencias, informes y dictámenes 4.4.5 Representaciones, Comparecencias por actos consistentes en ratificación de los dictámenes y turno de aclaraciones en el Juzgado, comparecencias en los Organismos Públicos en virtud de un encargo 4.4.6 Ratificación Y Testificales por comparecencia del Arquitecto Perito en el Juzgado para ratificar el informe o dictamen pericial emitido, y contestar a cuantas preguntas le sean hechas por las partes o el Juez. 4.5 OTROS TRABAJOS DE ARQUITECTURA Y DEL ARQUITECTO 4.5.1 Arquitectura monumental y conmemorativa por Proyecto y Dirección de obras referidos a estos trabajos se pueden estimar en función del presupuesto de ejecución material 4.5.2 Decoración interior y exterior de edificios por Proyecto y Dirección de obras referidos a estos trabajos se pueden estimar en función del presupuesto de contrata Para trabajos por fases se utilizarán, por analogía, los coeficientes aplicables a proyectos de obra nueva. 4.5.3 Conservación y mantenimiento de edificios por conservación y reparación así como los de reformas, ampliaciones, demoliciones u obras mantenimiento de los edificios serán convenidos entre Arquitecto y Cliente. 4.5.4 Expedientes de legalización por la legalización de cualquier tipo de edificación, realizada sin intervención de los correspondientes técnicos competentes 4.5.5 Proyecto de derribo de edificaciones por proyecto y dirección de derribo de se obtendrán en función del volumen aéreo del edificio y el factor de coste Si fuesen precisas tasaciones de edificios colindantes o de aprovechamiento del derribo, o si fuera necesario realizar reconocimientos o informes de edificios colindantes, 4.5.6 Expedientes de ruina Corresponden al trabajo de redacción de un expediente de ruina, legal o inminente según los casos por expediente de Ruina Legal (coste de reparaciones necesarias para superior a la mitad del valor de edificación equivalente de nueva planta excluido el valor del suelo) serán suma de los correspondientes a los distintos trabajos a realizar (levantamiento de planos, tasación de la edificación y de las reparaciones a efectuar, informe de conclusiones) por expediente de Ruina Física Inminente, comprendiendo las medidas necesarias para evitar peligro para la seguridad pública o la integridad del Patrimonio Histórico o declarado de interés cultural o artísticos 4.5.7 Inspección técnica de edificios por redacción de Informe Técnico de Inspección, según regula la Ordenanza de conservación, rehabilitación y estado ruinoso de las edificaciones relativos a la Inspección Técnica de Edificios, se pueden estimar con la siguiente fórmula: Inspección Técnica Edificios 4.5.8 Gestión de Proyectos: Proyect Managenment - División de la obra en lotes de contratación y elaboración de concurso de contratistas. - Búsqueda, sondeo de calidad y capacidad de producción (stock, cantidad, plazos...) y elección de contratista final - Elaboración y formalización de los contratos con los contratistas finales. - Control y actualización de costes durante el desarrollo de la obra - Control y actualización de plazos durante el desarrollo de la obra - Coordinación de contratistas - Búsqueda y elección de técnicos y proceso de contratación: - Redacción Anteproyectos, Proyecto Básico y de Ejecución - Dirección de las obras hasta Liquidación - Dirección de Ejecución de la obra - Redacción y Dirección proyectos parciales - Contratación de Estudio Geotécnico - Seguridad y salud: ESS, PSS y Coordinador - Coordinación de proyectos parciales y dirección de obra de proyectos parciales - Otros trabajos y gestiones que resulten necesarios para la terminación de las obras 4.6 TRABAJOS DE ARQUITECTURA Y DEL ARQUITECTO POR TIEMPO 4.6.1 Gastos por desplazamientos originados por de desplazamientos fuera del término municipal de residencia se determinan en función de gastos de transporte y gastos de manutención y estancia 4.6.2 Trabajos esporádicos o de corta duración orientativos por trabajos de duración 4.6.3 Colaboraciones de media ó larga duración por colaboración o participación redacción de trabajos de duración Por colaboración o participación en la redacción de trabajos y/o dirección de obra de un proyecto, en jornada completa de duración superior a 1 ó más meses, 4.6.4 Arquitectos contratados por empresas privadas El arquitecto empleado en una empresa presta sus servicios por cuenta ajena y está sometido al Estatuto de los Trabajadores y al Convenio que le sea de aplicación. Su relación con la empresa es de tipo laboral. 4.6.5 Arquitectos al servicio de la Administración Pública Las relaciones, laborales, funcionales, económicas, administrativas u otras que fuesen relevantes, ente los Arquitectos que en su condición de tales prestan servicio en la Administración Pública, definidos como;Arquitectos Funcionarios; en el R.D.2512/1977, y sus empleadores se regulan en todos sus aspectos por la legislación vigente aplicable con la Administración. ---------------Estructuración y contenido de un Proyecto de edificación adaptado al CTE I. MEMORIA 1.- Memoria Descriptiva 1.1 Agentes (al menos promotor y proyectista). 1.2 Información previa - antecedentes y condicionantes de partida. - emplazamiento y entorno físico. - datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. 1.3 Descripción del proyecto - descripción general del edificio y relación con el entorno, uso característico y otros usos previstos, programa de necesidades. - descripción de la geometría del edificio: superficies útiles por usos y total; superficies construidas por usos, por plantas y total; altura del edificio; accesos y evacuación. - declaración específica sobre el cumplimiento del CTE y otras normas que sean de aplicación - declaración sobre circunstancias urbanísticas de aplicación. - descripción de las características constructivas generales que definen los distintos sistemas (estructural, de compartimentación, envolvente, acabados, acondicionamiento ambiental y de servicios), así como los parámetros que determinan cada uno de ellos. 1.4 Prestaciones del edificio - capacidad de respuesta del edificio respecto a las exigencias básicas del CTE. - limitaciones de uso del edificio. 2.- Memoria Constructiva 2.1 Sustentación del edificio - características del suelo. - parámetros a considerar para el cálculo de la cimentación. 2.2 Sistema estructural - descripción de la cimentación, estructura portante y estructura horizontal, con características de los materiales que intervienen. - datos e hipótesis de partida, bases y procedimientos de cálculo. 2.3 Sistema envolvente - definición constructiva de los subsistemas de la envolvente del edificio (cerramientos, cubierta, ...). - descripción de su comportamiento frente a las acciones (peso propio, viento, sismo, …) y frente al fuego. - seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad. - aislamiento acústico y térmico de los subsistemas. 2.4 Sistema de compartimentación - descripción de los elementos de compartimentación. - comportamiento frente al fuego y capacidad de aislamiento acústico. 2.5 Sistemas de acabados - descripción de los acabados. - requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad. 2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones - definición de las instalaciones de: protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc. Datos de partida, objetivos a cumplir, prestaciones y bases de cálculo - instalaciones térmicas del edificio y rendimiento energético; ahorro de energía e incorporación de energía solar y otras energías renovables. 2.7 Equipamiento - descripción de los baños, cocinas, lavaderos, etc. 3.- Cumplimiento del CTE 3.1 Seguridad estructural (marzo 2007) 3.2 Seguridad en caso de incendio (septiembre 2006) 3.3 Seguridad de utilización (septiembre 2006) 3.4 Salubridad (marzo 2007) 3.5 Protección contra el ruido (?) 3.6 Ahorro de energía (septiembre 2006) 4.- Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones (los que procedan) 4.1 Normas para la Accesibilidad (D. 293/2009) 4.2 Gestión de residuos de construcción y demolición (RD. 105/2008) 4.3 Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales (RD. 786/2001) 5.- Anejos a la memoria 5.1 Información geotécnica 5.2 Cálculo de la estructura 5.3 Protección contra el incendio 5.4 Instalaciones del edificio 5.5 Eficiencia energética 5.6 Estudio de impacto ambiental 5.7 Plan de control de calidad 5.8 Estudio de seguridad y salud II. PLANOS (todos con la cartela correspondiente que contendrá, como mínimo, la identificación de: los agentes (proyectista, promotor, …), proyecto de que se trata, emplazamiento de la obra, contenido del plano y escalas. 01.- Situación con base en documentación gráfica del planeamiento vigente e indicando el norte geográfico. 02.- Emplazamiento solar acotado y emplazamiento de la edificación en él. 03.- Urbanización red viaria próxima o inmediata al solar y ubicación de acometidas. 04.- Plantas generales de mobiliario cuando sea preciso para la comprobación de la funcionalidad de los espacios y acotadas en cualquier caso. 05.- Cubiertas con señalización de pendientes y puntos de recogida de aguas. 06.- Alzados y secciones las secciones indicarán las cotas de altura parciales por plantas y total 07.- Estructura cimentación, estructura portante y estructura horizontal, con inclusión de los cuadros indicativos de la EHE 08.- Instalaciones ubicación, trazado y dimensionado de redes y elementos de todas las instalaciones 09.- Definición constructiva detalles constructivos necesarios 10.- Memorias gráficas Carpintería, cerrajería y otras soluciones concretas o elementos singulares III. PLIEGO DE CONDICIONES 01.- Pliego de cláusulas administrativas - disposiciones generales - disposiciones facultativas - disposiciones económicas 02.- Pliego de condiciones técnicas particulares - prescripciones sobre materiales - prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra - prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado IV. MEDICIONES Desarrollo por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo todas las descripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración. V. PRESUPUESTO a) Presupuesto aproximado, incluyendo: - presupuesto de ejecución material por capítulos, incluyendo el presupuesto del control de calidad y el presupuesto de las medidas de seguridad y salud b) Presupuesto detallado, incluyendo: - aplicación de precios por partidas - resumen de presupuesto de ejecución material por capítulos, incluyendo el presupuesto del control de calidad y el presupuesto de las medidas de seguridad y salud - presupuesto de contrata VII. INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado (artº 6.1 del CTE). ; Municipios de Murcia POBLACIÓN CÓDIGO POSTAL ABANILLA 30640 ABARÁN 30550 ÁGUILAS 30880 ALBUDEITE 30190 ALCANTARILLA 30820 ALCÁZARES, LOS 30710 ALEDO 30850 ALGUAZAS 30560 ALHAMA DE MURCIA 30840 ARCHENA 30600 BENIEL 30130 BLANCA 30540 BULLAS 30180 CALASPARRA 30420 CAMPOS DEL RÍO 30191 CARAVACA DE LA CRUZ 30400 CARTAGENA 30201 a 30205 CEHEGÍN 30430 CEUTÍ 30562 CIEZA 30530 FORTUNA 30620 FUENTE ÁLAMO 30320 JUMILLA 30520 LIBRILLA 30892 LORCA 30800 LORQUÍ 30564 MAZARRÓN 30870 MOLINA DE SEGURA 30500 MORATALLA 30440 MULA 30170 MURCIA 30001 a 31012 OJÓS 30611 PLIEGO 30176 PUERTO LUMBRERAS 30890 RICOTE 30610 SAN JAVIER 30730 SAN PEDRO DEL PINATAR 30740 SANTOMERA 30140 TORREPACHECO 30700 TORRES DE COTILLAS, LAS 30565 TOTANA 30850 ULEA 30612 UNIÓN, LA 30360 VILLANUEVA DEL RÍO SEGURA 30613 YECLA 30510 ; Pedanías de Murcia ; POBLACIÓN CÓDIGO ALGEZARES 30157 ALJUCER 30152 ALQUERÍAS 30580 BAÑOS Y MENDIGO 30155 BARQUEROS 30179 BENIAJÁN 30570 CABEZO TORRES 30110 CAÑADA HERMOSA 30837 CAÑADA DE SAN PEDRO 30164 CASILLAS 30007 CHURRA 30110 COBATILLAS 30163 CORVERA 30153 EL ESPARRAGAL 30163 EL PALMAR 30120 EL PUNTAL 30100 EL RAAL 30139 ERA ALTA 30168 ESPINARDO 30100 GEA Y TRUYOLS 30590 GUADALUPE 30107 JAVALÍ NUEVO 30832 JAVALÍ VIEJO 30831 JERÓNIMO Y AVILESES 30592 LA ALBATALÍA 30009 LA ALBERCA 30150 LA ARBOLEJA 30009 LA MURTA 30153 POBLACIÓN CÓDIGO LA ÑORA 30830 LA RAYA 30167 LLANO DE BRUJAS 30161 LOBOSILLO 30331 LOS DOLORES 30011 LOS GARRES 30158 LOS MARTÍNEZ DEL PUERTO 30156 LOS RAMOS 30589 MONTEAGUDO 30160 NONDUERMAS 30166 PATIÑO 30012 PUEBLA DE SOTO 30836 PUENTE TOCINOS 30006 RINCÓN DE BENISCORNIA 30108 RINCÓN DE SECA 30165 SAN GINÉS 30169 SAN JOSÉ DE LA VEGA 30570 SANGONERA LA SECA 30835 SANGONERA LA VERDE 30833 SANTA CRUZ 30162 SANTIAGO EL MAYOR 30012 SANTIAGO Y ZARAICHE 30007 SANTO ÁNGEL 30151 SUCINA 30590 TORREAGÜERA 30579 VALLADOLISES 30154 ZARANDONA 30007 ZENETA ;
